VENDITA €340.000 - NEGOZIO
Vendesi 2 Negozi a Reddito (In Blocco o Frazionati) in Via Pacini (Città STUDI), tra Piola-Lambrate.
In Via Pacini, tra le fermate della metropolitana M2 Piola e Lambrate, in una zona universitaria e residenziale ad alto passaggio pedonale e veicolare, proponiamo in vendita due unità commerciali attigue condotte da inquilini indipendenti. Entrambi gli immobili sono dotati di ottima visibilità grazie alla vetrina su strada.
Acquisto in Blocco (Consigliato)
* Prezzo: Euro 340.000
* Reddito annuo totale: Euro 28.080
* Rendita Lorda: 8,26%
* Vantaggio: Sconto immediato di Euro 15.000 rispetto all’acquisto separato.
Possibile Vendita Frazionata:
*Primo NEGOZIO (25 mq indicati in visura catastale) — Rendita lorda: 8,83%
* Caratteristiche: Locale commerciale Open Space con bagno interno e una vetrina su strada.
* Canone: Euro 920/mese (+ Euro 120 spese condominiali).
* Contratto: Inizio 01/08/2021, scadenza finale rinnovo 31/07/2033. – * Prezzo richiesto: € 125.000.
* Secondo NEGOZIO (54 mq indicati in visura catastale) — Rendita lorda: 7,41%
* Caratteristiche: Locale con vetrina, retro, bagno e cantina collegata direttamente dall’interno.
* Canone: Euro 1.420/mese (+ Euro 270 spese condominiali).
* Contratto: Inizio 01/01/2012 (inquilino storico), scadenza rinnovo 31/12/2029. – Prezzo richiesto: Euro 230.000.
Un’opportunità immobiliare ideale per chi cerca un flusso di cassa sicuro e immediato in una delle aree più dinamiche e commerciali di Milano. Liberi al rogito secondo scadenze contrattuali.
Per informazione 338 26 76 034 Agente Immobiliare Francesco Berretta
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Dettagli aggiuntivi
- Zona: LAMBRATE / UDINE / CITTA' STUDI
- Condizioni: buono
- Cucina:
- Riscaldamento: centralizzato
- Giardino:
- Terrazzo:
- Garage:
- Ascensore: S
